作为京津冀协同发展的重要节点城市，固安近年来凭借优越的地理位置和不断完善的配套设施，吸引了大量购房者关注。当前固安新房单价主要集中在8000-15000元/㎡区间，呈现明显的板块分化特征。
作为重点发展区域，品牌开发商项目集中，精装住宅单价约12000-15000元/㎡，部分高端项目可达18000元/㎡。
配套成熟但新房稀缺，单价维持在10000-13000元/㎡，二手房价格相对更具优势。
受产业带动明显，单价8000-11000元/㎡，适合预算有限的刚需购房者。
交通优势：距离北京大兴国际机场直线距离15公里内的项目普遍溢价10-15%。
教育资源：重点学区周边项目单价通常高出同区域其他项目8-12%。
商业配套：大型商业综合体3公里范围内的项目价格稳定性更强。
受京津冀交通一体化推进影响，预计下半年固安南站周边将迎来新一波价格调整。建议购房者重点关注地铁S4号线（规划中）沿线项目，这些区域当前单价尚处价值洼地。
对于不同需求的购房者：投资客可关注单价低于10000元/㎡的潜力板块；改善型需求建议选择单价12000元/㎡以上的品质项目；刚需购房者可考虑单价8000-10000元/㎡的限竞房产品。
购房前务必核实开发商五证情况，建议优先选择现房或准现房项目。同一楼盘不同楼栋、楼层可能存在10-15%的单价差异，需实地考察后综合比较。